Die rechtlichen und tatsächlichen Anforderungen an eine adäquate Betreuung des Häuserbestandes sind in den letzten Jahren stetig gewachsen. Durch die fortschreitende Digitalisierung und den Erfahrungen aus anderen Branchen erwarten unsere Mieter und Mitglieder zunehmend eine durchgehende Erreichbarkeit und schnelle Reaktionszeiten. Innerhalb der Verwaltung wurden die notwendigen Schritte bereits vollzogen. Seitens der technischen Betreuung des Gebäudebestandes hat die Baugenossenschaft in größeren Wohnanlagen nebenberufliche Hausmeister angestellt. Darüber hinaus wurden externe Hausmeisterdienste beschäftigt. In vielen kleineren Häusern gab es keinen Hausmeister als Ansprechpartner. Durch die Nichtbesetzung von Hausmeisterstellen hat sich die Gebäudebetreuung in mehreren Objekten deutlich verschlechtert. Aus diesem Grund hat der Vorstand und Aufsichtsrat der Baugenossenschaft beschlossen, dass der Hausmeisterdienst wieder mit eigenen vollzeitbeschäftigten Mitarbeitern durchgeführt werden soll. Dadurch erwarten wir uns insbesondere folgende Vorteile:
- Stärkere Ortsnähe des Hausmeisters und damit erhöhte Erreichbarkeit
- Wissensaufbau und hoher Kenntnisstand im technischen Bereich durch langjährige Mitarbeiter
- Stärkere Verbundenheit mit dem Objekt
- Einsparung von Instandhaltungs- und Betriebskosten
Zum 1. November 2018 bzw. zum 1. April 2019 hat die Baugenossenschaft Feuerbach-Weilimdorf eG daher zwei neue Mitarbeiter eingestellt. Herr Chrysovalantis Emmanouilidis verstärkt seit November unser Team. Der gelernte Gas-Wasserinstallateur betreut unseren Wohnungsbestand in Stuttgart-Weilimdorf. Herr Emmanouilidis ist 39 Jahre alt, verheiratet und hat einen kleinen Sohn.
Im April 2019 ist Herr Jürgen Maier dazu gestoßen. Herr Maier ist 51 Jahre alt, verheiratet und hat 4 Kinder. Er kann auf mehr als 30 Jahren Berufserfahrung als Gas- Wasserinstallateur zurückblicken. Herr Maier betreut zukünftig unseren Wohnungsbestand in Feuerbach.
Über die Neueinstellungen hinaus mussten noch weitere organisatorische Veränderungen vorgenommen werden. Bisher leerstehende Räumlichkeiten in der Kyffhäuser Straße 63 wurden als neues Hausmeisterbüro umgebaut.
Um die Einsatzbereitschaft des Hausmeisterteams zu gewährleisten, wurden diverse Gerätschaften und Werkzeuge sowie zwei weitere Fahrzeuge angeschafft.
Wir wünschen Herrn Emmanouilidis und Herrn Maier viel Erfolg und Freude bei ihren anstehenden Aufgaben.